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惠州购买预售商品房申请公积金贷款指南

时间:2020-08-27     人气:38     来源:本地宝     作者:admin
概述:购买预售商品房办理贷款所需的资料及其说明......

购买预售商品房办理贷款所需的资料及其说明

序号

资料名称

资料类型

说明

1

《惠州市住房公积金贷款申请表》

原件1份

如夫妻双方均需申请住房公积金贷款的,需各提供1份。

2

《征信系统查询授权书》

原件1份

申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人分别填写,需签名(包括曾用名)并加盖手指模。

3

身份证

复印件4份

申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各4份。

三证信息需一致

4

户口簿

复印件1份

申请人、配偶及抵押房屋的产权共有人各1份。

5

结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶证明

复印件1份

未婚、离婚、丧偶的需签署我中心制订的《婚姻状况声明书》,面谈时填写;丧偶的还需提供丧偶证明,如果户口簿的婚姻状况是“丧偶”状态的就不需要提供。

6

申请人供款帐户

复印件1份

账户需提供广东省内(除深圳市)开设的有效人民币活期储蓄账户(具体的银行名称及受理范围详见中心网站),银行卡复印正反两面。

7

房款首期付款《广东增值税普通发票》

复印件1份

首期款需等于房价与贷款额的差额。

8

《商品房买卖合同》

原件及复印件各1份


9

房屋价值的《房地产评估报告书》

原件1份

《商品房买卖合同》签订日期超过1年的需提供。

10

证明还款能力资料(个人实际收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的需提供)

《收入证明》

原件1份


收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供

工资流水

原件1份

提供近6个月的与收入相符的银行流水账。

个税纳税证明

复印件1份

收入超过个税起征点的需提供近6个月的个税纳税证明。

11

担保人需提供的材料(借款申请人为非本市户籍需提供)

身份证、户口簿

复印件2份

已婚的需提供夫妻双方的身份证各2份,户口簿1份。

结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶证明

复印件1份

未婚、离婚、丧偶的需签署我中心制订的《婚姻状况声明书》,面谈时填写;丧偶的还需提供丧偶证明,如果户口簿的婚姻状况是“丧偶”状态的就不需要提供。

《征信系统查询授权书》

原件1份

担保人及配偶签名(包括曾用名)并加盖手指模。

《担保人声明》

原件1份

担保人面谈时填写。

备注:

  1、联系电话:市住房公积金管理中心12329、2731103;仲恺管理部:3165678;惠阳管理部3393102;惠东管理部8582782;博罗管理部6733696;龙门管理部7883839;大亚湾管理部5560798;

  2、《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、《收入证明》可以在惠州本地宝官方微信公众号下载

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  •  (一)提供材料:

      1、填写《惠州市住房公积金缴存开户登记表》一份并加盖单位公章;

      2、填写《惠州市住房公积金缴存人员变更清册》(类型选择新增)一份并加盖单位公章;

      3、提供《企业法人营业执照》或《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件一份加盖公章、《组织机构代码证》复印件一份加盖公章;

      4、经办人身份证件;

      5、《扣缴个人所得税明细报告表》及地方税务专用的《中华人民共和国税收电子转账完税证》复印件一份加盖公章;

      6、《劳动年审手册》复印件一份加盖公章;

      7、《单位在职人员工薪表》复印件一份加盖公章

     (二)办理流程:

      1、正常开户的单位:单位经办人申报→公积金服务窗口或银行网点受理→公积金中心审核→审核通过后银行网点办结。

      2、执法责令开户的单位:单位经办人申报→中心归集督查科受理→银行网点受理→银行网点办结。

      (三)办理地点:

      1、单位正常设立住房公积金账户的可到住房公积金服务窗口或银行网点柜台申请办理开户。

      2、被执法责令限期开户缴存住房公积金的单位须经公积金中心归集督查科核准后,再到公积金服务窗口或银行网点办理。

     (四)办理时限:

      资料审核无误,当天办结。

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  • 租房提取公积金门槛降低

      住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,《通知》提出,将简化租房提取公积金要件,租住商品住房,只要提供本人及配偶名下无房产的证明即可提取。《通知》还提出,将取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案。

      根据新规定,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

      租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明,由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明,按照实际房租支出全额提取。

      目前惠州市尚未正式实施此政策,有新消息将会第一时间告知大家。

      延伸阅读>>>

      要是租房,能提取多少?

      ①租住公租房的,按实际房租支出全额提取;

      ②租住商品房的,根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定提取额度。

      提取需准备啥材料?

      ①租住公租房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;

      ②租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明。

      推荐阅读>>>

      租房提取公积金政策热点解读

      租房提取公积金政策出台 无房职工可提取

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