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惠州碧桂园城央印象

时间:2020-08-19     人气:39     来源:搜狐焦点     作者:admin
概述:今天去大亚湾房管局过户,路过碧桂园城央印象进去看了下,小区总占面:约7.6万㎡,总建面:约33万㎡,小区一共分2期开发,总共有18栋,位置在三远大爱城后面,靠近淡澳河,离惠州南站大概5公里,周边有配套还是比较完善。 商圈荟萃:大亚湾最大商业体灿邦新天地一路之隔,天虹、星巴克、国美、华为等62家品牌商......

今天去大亚湾房管局过户,路过碧桂园城央印象进去看了下,小区总占面:约7.6万㎡,总建面:约33万㎡,小区一共分2期开发,总共有18栋,位置在三远大爱城后面,靠近淡澳河,离惠州南站大概5公里,周边有配套还是比较完善。

商圈荟萃:大亚湾最大商业体灿邦新天地一路之隔,天虹、星巴克、国美、华为等62家品牌商家已入驻,大亚湾首个海底捞直营店也将进驻,吃喝玩乐购一应俱全。

醇熟配套:约1公里大亚湾政务中心;对面西区一小科创园分校、附近规建西区五小、项目自带一所幼儿园;约3公里内即三甲医院-惠亚医院、华美达酒店等完善生活配套 。

生态住区:淡澳河畔,市政公园旁,与5万㎡城市艺术公园为邻,拥有篮球场、跑道、公园、儿童乐园等场所,出门即休闲。

碧桂园惠深区域经过超1000户业主调研,参考深圳香港住宅装修标准及风格打造户型有110平三房,90平三房,

效果图

接下来就让我介绍一下本人!!

来自江西,13年江西南昌大学毕业后在惠州从事房地产数年

在惠州定居,现居住惠州龙光城,让我深深的喜欢上了这座美丽的山水城市

惠州位于中国华南地区,常住人口477.70万人,拥有占地11599平方公里,相当于6个《深圳》面积之大~

惠州市辖2个市辖区、3个县,且设有大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区。

分别是:惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县

惠州,背靠罗浮山,南临大亚湾,境内东江蜿蜒100多公里,属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港,北连河源市,东接汕尾市,西邻东莞市和广州市,是珠江三角洲中心城市之一

惠州目前的常住人口达到480万人~

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  • 仲恺城市更新又有新进展。

    8月18日,仲恺陈江街道白云山片区一宗占地11.7万㎡城市更新地块挂牌拍卖。最终,地块被惠州市时代恺悦房地产开发有限公司以底价5.7亿元竞得,经计算,楼面价为1096元/㎡。

    根据挂牌资料显示,该地块为商服及住宅用地,北侧为规划城市道路(21m)、南侧为仲恺大道(60m)、东侧为规划城市道路(26m)、西侧为居民楼。

    宗地使用权总面积117035㎡,由三宗地块组成,其中ZKB-038-19号地块32495㎡、ZKB-042-23号地块38215㎡、ZKB-042-25号地块46325㎡,最大建筑面积达到了52.1万㎡!

    三宗地块区位图

    三宗地块具体指标如下:

    1、ZKB-038-19号地块

    (1)计算指标用地面积:37220㎡;

    (2)计容积率建筑面积≤148880㎡(其中商业建筑面积≤33498㎡);

    (3)容积率≤4.0;

    (4)建筑密度≤30%;

    (5)绿地率≥30%;

    (6)机动车停车位按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配建;

    (7)建筑高度≤150m;

    (8)住宅容积率≤3.1,公寓不超过商业部分的40%。

    2、ZKB-042-23号地块

    (1)计算指标用地面积:42941㎡;

    (2)计容积率建筑面积≤154588㎡(其中商业建筑面积≤21488㎡);

    (3)容积率≤3.6;

    (4)建筑密度≤30%;

    (5)绿地率≥30%;

    (6)机动车停车位按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配建;

    (7)建筑高度≤100m;

    (8)住宅容积率≤3.1,公寓不超过商业部分的40%。

    3、ZKB-042-25号地块

    (1)计算指标用地面积:51762平方米;

    (2)计容积率建筑面积≤217401㎡(其中商业建筑面积≤56959㎡);

    (3)容积率≤4.2;

    (4)建筑密度≤45%;

    (5)绿地率≥30%;

    (6)机动车停车位按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配建;

    (7)建筑高度≤100m;

    (8)住宅容积率≤3.1,公寓不超过商业部分的40%。

    或出现仲恺首个超高层建筑

    值得一提的是,组成该地块的三宗小地块中,ZKB-038-19号地块要求建筑高度≤150m,其余两宗均为建筑高度≤100m。按照层高3米计算,ZKB-038-19号地块可配建接近50层的超高层建筑,这将会成为仲恺首个超高层建筑。

    事实上,仲恺大道沿线片区更新作为惠州首个城更新项目,定位较高,以深圳深南大道为目的,因此规划上必定有更高水平的建筑出现,该宗地块拍卖,让惠州市民对城市更新项目有了更多期待。

    地块配建要求高

    涵盖学校、道路、游泳馆、文化馆等

    据悉,该地块配建要求较高,竞得人需按要求配建相当配套设施。

    (1)更新改造四条道路;

    (2)配建一所建筑面积不小于3900㎡的12班制幼儿园,建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办管理;

    (3)配建一所九年一贯制学校,建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办管理;

    (4)配建一个建筑面积为20630㎡的文化活动综合馆;

    (5)配建一个用地面积为6939㎡的游泳馆;

    (6)竞得人需配建一个用地面积为3871㎡的公交车首末站。

    村民可分得回迁物业12万㎡

    此外,该更新单元需安排的回迁物业面积120000㎡,其中,回迁商业用房面积12500㎡,回迁安置房面积107500㎡,回迁面积以实际回迁量为准,超出或不足部分按商业7292元/㎡、住宅7012元/㎡的标准进行结算。

    目前,地块周边已有多个楼盘,包括世茂福晟钱隆华府、华廷悦府、天翔华利苑、源东云锦、佳磊鹏程阁等,在售楼盘均价在11000-13000元/㎡。

    更多楼市资讯,请关注惠州房校长报道。

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  • 与“休闲梅州”挥手告别之后,车队又气满满地驶向下一站——“万绿河源”了。

    “万绿河源”,一语双关。一,是表明了河源市“全国生态环境保护与建设示范区”、“国际绿色生态旅游名城”的身份,二,则点出了本站的重点景区、拥有“华南第一湖”美誉的万绿湖。万绿湖,又名新丰江水库,以水美——“水域壮美、水质纯美、水性恬美、水色秀美”而得名。水质纯美的万绿湖,孕育了朴实、吃苦耐劳的河源人。

    从梅州出发至河源,车程大约3小时,路途以高速公路为主,途径梅龙高速和广深高速。巡航在梅州境内时,由于地质构造复杂,沿途可见盆地、山地、丘陵等多种地形,进入河源界后,则变为以山地丘陵为主。

    在绵长蜿蜒的山间公路上,得益于途岳装配的前麦弗逊式独立悬架、后多连杆式独立悬架的悬架系统,无论是变道还是转弯,途岳的车身姿态都有稳如泰山之势。使得困倦的成员,可以静心小憩,而留恋湖光山色的乘员亦可在路途中,欣赏山峦起伏的河源风光。

    迎客大桥恭候多时,途岳一到自然直

    当“实力派”车队长途跋涉、穿山越岭,持续行进的车队乘员,也不禁生发出“山穷水尽疑无路”之感。在到达了河源市的另一边——源城区之后,迎客大桥仿若久别重逢的故友一般,给予了众人宽厚的臂膀和结实的拥抱,消除了大家的“异乡人”般的不安。

    迎客大桥不仅是河源市区的“大闸”,改善了河源市区东江东西两岸的交通环境,而且其打破了山地丘陵地形的桎梏,加快了周边县市的发展,将无数如途岳车队这样的“旅人”,揽入了温暖的怀抱。

    值得一提的是,不同于普通斜拉桥千篇一律的白色,迎客大桥的索塔,采用了罕见的天蓝色。就如提供了湖光蓝、雅致白、摩登金、水墨灰、炫雅棕、碳晶灰共六种车身颜色的途岳,在满足普罗大众审美的同时,也在敞开怀抱,拥抱追求个性的年轻人。

    畅游于碧波之间,勿相忘于环保之时

    驶过了迎客大桥之后,队员们还来不及在桂山旅游大道上留下“自拍倩影”,便被途岳配备的、面积1.17平方米的全景电动大天窗投下的片片绿荫,带入了“绿野仙境”般的万绿湖景区。


    万绿湖景区的公路依山沿湖而建,风景优美,集山、泉、湖、河、瀑、林于一体,若能带上一抹餐布,三两零食,几杯果汁,美满家庭的郊游好不开心。途岳的后备箱可是有口皆碑的“郊游好帮手”,其标准容积达到了455L,后排座椅可4/6翻折,整体放倒后可扩展至1543升,全车储物空间升级至33处,郊外野餐说走就走,不必再烦恼如何在行李和食物上作“减法”。

    “四季皆绿,处处皆绿”的万绿湖,让二十多双旅行了逾千公里的眼睛,得到了放松。万绿湖是绿植生长的自然基地,而绿植所需的养分和水分,皆来自于土壤。但当下由于二氧化碳排放过度导致污染,进而造成的酸雨,对于土壤的破坏是致命性的。

    途岳搭载的EA211 1.4T发动机,不仅达到了国六排放标准,且工信部综合油耗仅为6L。只有更多像上汽大众这样,具有社会责任感的车企站出来,推出途岳这样高效、环保的车型,才能为地球母亲保留更多净土。

    “德风”小镇,“德系”途岳

    随着后视镜里的浮光“绿”影不断消失,暮色即将降临,车队也抵达了本站的“驿站”——巴伐利亚庄园。

    人工河两畔的风车城堡、广场上飘来的约德尔调、装修原汁原味的慕尼黑餐馆,周围营造的氛围让人身临德国,进而情不自禁地捧起手中的黑啤,在觥筹交错之间欢呼着“prost”(德语中“干杯”的意思)。与此同时,错落有致的中西合璧式的配套设置、譬如餐馆、酒店等,不仅体现出了巴伐利亚庄园对不同人群的包容和关怀,也体现出了其在本土化方面的功力。

    上汽大众是一家中德合资企业,也是国内历史最悠久的汽车合资企业之一。不仅引入了多款制工艺精良、个性时尚的车型,而且针对中国道路特点与中国消费者审美需求,进行了恰到好处的本土化设计与调校,途岳就是其中的佼佼者之一。在保留纯正的德系设计、德系调教、德系安全的同时,途岳根据国人需求注入了“大空间”、“高配置”、“够新潮”等元素,身体力行地诠释了“山意虚怀,以气度容纳万象”。

    下一站“岳”游“粤”美 上汽大众广东最美旅游公路之旅 “大美丹霞”,起于省道S246线仁化至黄岗段,止于“穿丹霞”景区内旅游通道,总长160.3公里,沿途重点旅游景区景点包括丹霞山暨民宿群和锦江、石潭古村、环丹霞公路等。作为世界”丹霞地貌”的命名地,全球首批世界地质公园、《世界遗产名录》,这片经大自然万年雕琢、鬼斧神工之地,有什么精彩瞬间?请跟随我们上汽大众途岳车队一起穿越环丹霞公路,游览丹霞山,欣赏大美丹霞吧!

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