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首个24小时不打烊“无人车管所”正式启用

时间:2020-12-17     人气:161     来源:潇湘晨报     作者:
概述:12月16日起,市公安局交警支队首个24小时自助服务区正式启用。这是惠州公安交警全面深入落实公安交管“放管服”改革推出的又一项便民新举措,为市民提供集拍照......

12月16日起,市公安局交警支队首个24小时自助服务区正式启用。这是惠州公安交警全面深入落实公安交管“放管服”改革推出的又一项便民新举措,为市民提供集拍照、体检、缴费和邮寄取证于一体的“一站式”服务。当中包括自助体检机、自助照相机,市民初领(增驾)、补换领驾照将实现一条龙办理,无需跑医院排队体检和到照相馆照相。



24小时自助E车管。


据介绍,惠州交警首个24小时自助服务区位于仲恺高新区惠风西一路3号(即市公安局交警支队车辆管理所正门北侧)。该自助服务区是集智能、自助、一站式为一体的业务办理空间,以创新公共服务模式,打破办事场所和办事时间的局限,有效分流窗口业务,减少窗口排队和多个部门多次往返,方便群众自助办、随时办、一站办。


市公安局交警支队有关负责人表示,此次推出的便民服务是“放管服”改革和“互联网+交管服务”的一次延伸,实现公安交管便民服务的提档升级。今后,市民可享受全年365天、每天24小时的“不打烊”自助服务。



业务办理。


目前,24小时自助服务区内配有自助体检一体机2台、违法处理机2台、自助缴税机2台、自助照相机2台、驾驶证补换证自助机2台。接下来,交警部门将继续打造全方位、立体化智慧E车管,为广大市民提供更方便、更快捷的服务。(惠州日报 记者杨熠 特约通讯员钟桢)


办事指南


一、业务办理流程


1.刷身份证


进入体检机内部,将身份证放置于指定感应区进行扫描,系统自动读取体检人员的身份信息,就可以进行证件照的拍摄。


体检机设计了摄像镜头的自主升降装置,可以根据体检人员的头部位置自动调整高度,并在合适的位置上进行拍摄。


2.进行体检


拍照结束后,根据屏幕的提示,开始分别进行躯干、视力、辨色力、听力以及上下肢的检测,并由医生远程对体检结果进行审核签名。检测全程有监控录像,随时可以调取检查。


体检完成后,确认信息无误,即可点击“提交”,完成体检。


3.扫码缴费


按选定的项目,用手机进行扫码缴费。


4.申领或更换驾照


审核通过后,可以在自助机、“交管12123”手机APP、业务窗口申领或者更换驾照。


温馨提示:市民使用“驾驶员自助体检机”完成体检后,数据将直接录入车管所的业务系统,市民无需打印纸质证明递交到窗口,现场使用“交管12123”手机APP,就可申请初次申领驾驶证和期满换证业务。


二、办理交管业务事项


1.驾驶证期满换证


2.驾驶证遗失补证


3.驾驶证损毁换证


4.交通违法信息查询


5.交通违法信息处理


6.缴纳机动车购置税


7.驾驶证照相


8.驾驶人体检

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  • 01


    你在惠州的房子,亏了吗?


    据说,惠州,是一座投资客扒层皮才能走的城市。


    因为,想来惠州薅羊毛的投资客,却反被惠州薅了羊毛。


    说正事之前,先来给大家讲个故事。


    在深圳生活和工作的魏然,2017年去惠东双月湾度假的时候,恰巧遇到中介在推某湾二期的海景房。


    当时中介把房子讲得天花乱坠,“年轻人一定要买一套来度假!老年人一定要买一套来养老!”


    如果不住,可以用来经营民宿或者酒店托管。如果托管,每个月能固定返还1200元左右,年底还可以参与分红。


    不管中介怎么算,租金回报率似乎都很客观。加上那两天沉迷双月湾的“美貌”,她脑子一热就刷卡买下了38套房。


    后来,魏然了解到酒店托管有很多坑,此前就有不少业主因为托管的酒店管理水平不高、管理不当,很难有收益,这导致业主和开发商常年出现纠纷。


    于是她决定自己经营民宿,没一年就后悔了。


    “千万不要买海景房,不好打理就算了,平常真的很少有客人赚不了多少钱。”


    租金回报率低她忍了,房价几年不涨她也忍了,但房价一直在跌算怎么回事?


    因为手头的房子太多,魏然想把一些卖出去,万万没想到挂了一年根本没有人过问。


    魏然表示“现在谁想要都卖,每套亏本5万卖。”


    有人给魏然算了一笔账:


    按每套降价5万的价格售出,那么全部卖出去魏然账面上也要亏损190万左右,加上近4年280多万的贷款利息,470多万是她消耗的直接成本。


    以上这个故事来自于一个公开报道,可不是我瞎编的。


    事实上,有魏先生类似遭遇的人,一抓一大把。


    在另一篇报道中,还有这样一个故事:


    在惠州,有一套原价120万的房子,现在85万就准备卖了,准备拿钱进股市,房子挂出去半个月了,没有回应。


    惠州的房子有多坑,其实账是很好算的。


    比较简单的算法是,从2018年到2019年两年间,惠州的房价没什么起色,一直在1.1万/平左右徘徊,直到2020年,才有了上涨的势头,一路飙升至1.38万/平。


    但是,算起来,这三年惠州的房价涨幅仅25%左右,而且几乎都是今年才涨起来的。


    而且,这25%的涨幅指的还是新房,如果是二手,还至少要打个8折才有人愿意看看,如果要成交,那得更多的折扣。


    换句话说,2018年买入惠州的一大波投资客们,现在还套着。


    而更早以前买的,就跟不用说了。


    02


    惠州楼市,为什么会坑人?


    相比起深圳,惠州的房子普遍容积率较低,居住舒适,不少楼盘还是有山有湖还有海,重点是单价远低于深圳,在一万到两万之间,听起来确实让人向往。


    很多深圳客想着惠州算是房价洼地,加上中介对惠州美好未来的渲染,很轻易就上车了惠州楼盘,想着自住投资一手抓,一下买入十来套就想着以后当二手房卖掉,简直不要太美好。


    然而理想很丰满,现实很骨感。惠州二手房,一直以来都是“坑中之王”。


    1、天量的供应、超少的人口


    惠州的房价之所以低,究其根本,还是因为惠州拥有天量的土地供应。


    首先,惠州开发强度仅为9.2%,远低于广州、深圳和东莞30%以上的水平,大片地块出让开发,地价一直上不来。


    大湾区9个城市,惠州的地价是最低的,与外围的肇庆差不多。近3年惠州大量卖地,溢价率一直保持在10%以下。



    其次,惠州土地供给整体大于需求。


    贝壳数据显示:惠州在今年1-11月大湾区城市新房住宅成交排行榜中,以13.8万套的巨量成交位列第一。


    而今年前11个月,人家大广州新房成交也就9.4万套。


    宇宙中心的深圳,新房成交量只有4万套。


    单以成交量来看,惠州才是大湾区的核心,才是宇宙中心。


    但小屁孩都知道,事实并非如此。


    惠州人口少得可怜。


    惠州面积最大,11599平方公里,接近东莞的五倍,深圳的六倍;


    但常住人口只有477万,仅为深圳的1/4、东莞的1/2。



    掰扯到这,稍微有点脑子的人都清楚了,惠州的房子都被外地人买走了。


    2、外地人的疯狂投机


    众所周知,深圳周边城市房价的大涨都与深圳有关。深圳人不仅把自己城市的房价推高,周边的城市也都没有放过。


    比如东莞、南沙、中山、惠州......其中惠州作为与深圳接壤的城市,其楼市因深圳获利无数。


    惠州楼市房价的发展,深圳的功劳没有百分百,也有九十九了。


    乐有家2020年上半年一手住宅成交数据显示,惠州楼市成交中深圳客占比达62%。也就是说上半年在惠州买房的人,有一大半是深圳客。



    图源:乐有家


    外地人去惠州买房干啥?


    当然是投资赚钱。哦,不对,应该是投机赚钱。


    外地人的投机有多疯狂呢?


    还是用数据说话。


    据腾讯网数据:


    2017年,惠州新房成交13.3万套,二手房成交是4.2万套;


    2018年,惠州新房成交15.3万套,二手房成交不到4万套;


    2019年,惠州新房成交14.2万套,二手房成交3万余套;


    我滴个神!


    如此海量的供应,如此巨大的一手成交,哪儿找那么多二手房的接盘侠啊。


    惠州的可怕还远不止如此。


    贝壳数据显示:惠州在今年1-11月大湾区城市新房住宅成交排行榜中,以13.8万套的巨量成交位列第一。


    但在大湾区六城二手住宅成交套数中却榜上无名,其二手房成交量甚至比2.2万套的江门都少。



    3、惠州二手房流通性极差


    深圳人都知道,投资想要达到赚钱的目的,买房后就得转手成功。


    然而,整个惠州的二手房流通性极差,换手率相当不乐观。


    在新房成交量年年保持高位成交的情况下,二手房成交量还在下滑。


    可以说,近年来,惠州的二手房连卖都卖不出去,哪会有收益呢?


    这几年,惠州商品房供给量整体大于需求量,消化周期高达13-15个月。



    来源:搜狐网


    消化周期大,自然需要更多的常住人口来增加需求。


    再加上惠州常住人口在近几年没有较多的增长,楼市去化主要靠外来需求。


    从供需关系来看,惠州地大物博,最不缺的就是土地,注定了不能像深圳一样寸土寸金,一直处在卖方市场。


    天量供应,消化周期长,充分说明了惠州楼市最重要的还是在于去库存。投资进去市场,怕是要站岗许久。


    03


    你想象的美好,或许并不存在


    很多人说,去惠州买房,看的是长远的投资价值,而不是短期的价格波动。


    我只能说,你骗得了你自己,却骗不了鬼。


    这么跟你说吧。


    在诸葛买房上,2011年入市的碧桂园十里银滩,目前售价9841元/平,在售二手房1081套,近3个月成交了8套。



    2012年入市的的合生滨海城,目前售价13134元/平,在售项目92套,近3个月成交了5套。



    2015年入市的的中信水岸城,目前售价15854元/平,在售二手房138套,近3个月成交了6套。



    这个时间够长了吧,套得算是够深了吧。


    可能你还会告诉我,你的目光太短浅,等到有朝一日,深惠同城了,手里的房子一定赚大钱。


    但实在不好意思,恐怕又要让你失望了,你期待的深惠同城,还要好多好多年。


    近日,网上有一则关于深汕高铁、深惠城际项目建设方案的惠州政府批文流出。



    文章中表示:


    1、深汕铁路主要满足深圳市至深汕合作区的快速通勤,和我市无关,各项费用由深汕两地负责,我市不承担;


    2、我市同样不承担惠州境内的征拆费用,拆迁费用由深圳负担;


    3、我市只配合项目协调。


    通俗讲,就是深汕高铁是你们深圳和深汕合作区要建的,和我惠州没有关系(虽然我有两个站点),包括项目征拆、融资、建设、运营,整个过程我都不想出钱,我也没有钱。


    至于深惠城际,深圳段你们先建吧,惠州段的让我考虑下(没有时间限制),给我留好预留条件就可以。


    而今年11月,在一位市民对于14号线惠州段推进的问题中,惠州政府做了如下回复:惠州不具备地铁建设条件,近期无法动工。



    很明显,惠州只想出地、不想出钱。


    惠州这种甩手掌柜的做法,无疑将使深汕铁路、深惠城际、地铁14号线的建设进度延迟很多。


    而这样的做法,也会使惠州融入大湾区的脚步落后与东莞、中山等临深城市,往后的城市发展进度也显而易见。

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  • 东莞限购……


    广州限购……


    深圳限购……


    惠州不限购


    粤港澳大湾区,唯惠州没有限购。为什么呢?


    为什么会没有限购,并不是惠州差,深圳想要东进,想成为粤港澳主干中心城市,它必须得留住人才;深圳房价那么贵,有非常多的年轻人无法承受得起。想想在深圳创业的年轻人,有多少人光靠自己能在深圳买得起房的?深圳置业压力相当大,真苦了那么创业青年。所有政府为了深惠同城一小时生活圈,高铁、地铁、轻轨、高速全面“深入”惠州,使得轨道交通线路四通八达。


    再一个,惠州想建设三条地铁线路,小编猜测,可能因为惠州人口不能满足的,无法申报建设地铁。在这种情况下,惠州想要快速发展,不单单要留住人才,更要吸引人才,并且长期落户惠州。近期了解到惠州将取消落户政策限制的意见稿,这一出,小编的猜测应该90%了。


    深圳地铁14号线开通建设,预计得2022年通车,从福田岗厦到深圳坪山沙田站,后续将延长至惠州南站,设有四个站点:白云站、草洋站、惠州南站、新桥站。


    地铁14号线是深圳“东进战略”的主要交通线,起自福田中心区岗厦北枢纽,经罗湖区、龙岗区,止于坪山沙田站,终点预留延伸至惠州条件。



    深圳地铁16号线也开工建设,地铁16号线由大运站引出,沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设,经龙岗老中心后沿深汕公路往南至坪山站,经坪山中心区后沿东纵路、金田路等路敷设止于田心站,终点预留延伸至惠州条件,线路全长约29.2km,设站24座。



    小编认为,惠州崛起是时间问题,待所有完善后,惠州将高不可攀。有投资意见的客户,尽早买,越早买越划算。


    天下没有便宜的房子,也没有贵的房子,只有合适不合适的房子。

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