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广东惠州一女子购房时遇不平等条款

时间:2020-11-07     人气:124     来源:界面新闻     作者:
概述:惠州市惠阳区委宣传部官方微博@惠阳发布 11月7日发布情况通报:关于许海燕反映其购房过程中所遇到的情况,惠阳区委区政府高度重视......



惠州市惠阳区委宣传部官方微博@惠阳发布 11月7日发布情况通报:关于许海燕反映其购房过程中所遇到的情况,惠阳区委区政府高度重视,责成相关部门切实解决问题,并成立由惠阳区委政法委牵头的联合调查组,对许海燕反映的情况进行全面调查。11月6日,在惠阳区相关部门的主持下,许海燕与开发商达成协议,解除购房买卖关系,开发商退回许海燕购房款及维修基金代缴款。调查组将对该事件全过程及相关涉事部门和人员在该事件过程中的履职情况进行全面客观调查,根据调查事实,依法依规公正处理,并将及时公布处理结果。感谢社会各界的关注和监督。

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  • 曾经


    惠州文人雅士


    往来这里住宿备考


    搜购各种古籍善本


    诗书礼乐,翰池书帐


    执经问难,堪称风雅之地


    形成了惠州最早的文化产业雏形


    它就是金带街!



    金带街。


    东接考场学院衙


    西联惠州府城最高学府


    ——丰湖书院


    仅有376米长、3米宽的金带街


    在明清时期


    被惠州莘莘学子们


    视为科举成功的必经之路



    金带街一角。


    如今


    藏匿在闹市的金带街


    犹如一名文质彬彬的儒生


    余韵和气质自内而外


    温润谦和如兰草君子


    承载着这座城市的风雅气韵


    近日,600多年历史的金带街迎来了新的发展生机。作为惠城区“一湖两江四带”城市会客厅建设中重点打造的“两街一巷”(水东街二期、金带街、祝屋巷)之一,9月1日,金带街正式开始改造升级。接下来,惠城区将不断挖掘金带街历史文化内涵,重焕崇文重教的文化气息,将其打造成科举文化展示街,串起惠城文化明珠。通过历史文化资源的盘活,推动惠城文旅、文创产业发展,培育新的城市经济增长动力,助力惠城建设国内一流中心城区。



    叮咚巷的青石板路。


    话说金带街的历史


    还真是悠久


    今天


    就让小文带着大家


    一起看看金带街的


    前世今生


    北京有琉璃厂,南京有夫子庙,广州有文德路,要问惠州哪条街文化味最浓?非金带街莫属。


    金带街位于惠城区桥西街道,史料记载其建于明代洪武年间,已有600多年历史。作为惠州“九街十八巷”之一,古时金带街横穿整个惠州城,东接水门路东城墙,西联西湖的西城墙,犹如一条“金腰带”环抱着惠州府城。



    金带街。资料图片


    明代以前,金带街尚未建街,仅为惠州城外的居民点。明洪武二十二年(1389年),惠州知府万迪大规模扩建惠州府城,金带街由此扩建形成。到了明清时期,可以说是金带街最为鼎盛的时期,不少文人雅士都居住于此。


    短短的金带街为何会成为文人墨客聚集的地方?这与明清时期惠州教育文化的发展脱不开关系。


    惠州自古有“梁化旧邦、岭东雄郡”之美誉,千百年来贤人志士辈出,清朝嘉庆初年后,惠州文化教育有两件事有着标志性的意义:第一件是清乾隆四十三年(1778年),知府吴名烺暨地方绅士邓谦芳、钟济亨等迁建惠州试院;第二件是清嘉庆六年(1801年),知府伊秉绶应惠州府十属士绅之请,重建丰湖书院。


    新建的惠州试院位于塘尾街东端,现今市十一小学即其故址;丰湖书院则地处城西丰湖黄塘,为当时惠州的最高学府。于是,夹在这两院之间东西走向的主要街道——金带街,就成了惠州莘莘学子从学堂走向科场的必经之路。


    《惠州市桥西志》记载:“金带街离学院衙(考秀才的考场)很近。明清期间,在金带街住的多是读书人,街上设有张家祠、姚家祠、何家祠、古家祠、卢家祠、杨家祠、廖氏书院等,专供参加考试的书生住宿备考之用。”



    金带街。资料图片


    来参加考试的学生都会提前1至2个月来此备考,大量的学生集聚生活在此,慢慢地就催生了很多文化产业:各个大家族为自己族人住宿而兴建的祠堂,促进了建筑行业的发展;与金带街相通的文兴街,专卖书、笔、纸、墨供考生之用,壮大了文化用品行业;沿西枝江两岸的酒楼、茶楼等场所增多,满足了考生日常吃喝娱乐需要,促进了娱乐消费等经济发展;惠州各乡绅士为资助本地生员参加乡试、会试,在金带街建立宾兴馆,可谓是最早的“助学基金”文化。


    前世


    今生


    今年8月,惠城区成立城市会客厅建设专班,加快推进“两街一巷”升级改造项目,其中就包括了金带街的改造。


    金带街改造将根据街道的历史文化价值及其环境要素构成,以延续历史街区整体风貌为目标,将金带街作为历史主轴,通过巷道串联的方式对历史街区进行整体保护。据介绍,其中,金带街保护范围面积约6.4公顷,保护以金带街、金带南街为主,以金带街一巷、三巷、叮咚巷、朱紫巷、淘沙巷等为辅,15条街道共同构成鱼骨状的街道格局。



    金带街修缮后效果图。


    可以看到,金带街的保护不仅是环境的整治,复兴文化老街是更为重要的课题。


    据了解,金带街的改造将重点针对科举制度文化进行活化利用,打造民俗与科举文化展示街。根据改造规划,金带街将在东、西入口处开辟小尺度的广场,营造街区展示界面。在内部街巷,将结合宾兴馆、黄氏书室等已成功改造为博物馆的历史建筑,进一步挖掘街区民俗和科举文化精髓,形成民俗科举文化街区。


    同时,根据《惠州市历史文化名城保护规划》等要求,金带街的保护利用将坚持微改造为主,对文物建筑进行严格的保护与修缮,做到修旧如旧,延续历史风貌,色彩以黑、灰、白为主,维持原有建筑肌理与风貌。


    金带街发展时间轴



    1389年以前,城外居民点



    1389年以前,金带街尚未建街,仅为惠州城外的居民点。明清及民国时期,人文荟萃



    1389年,惠州府城扩建,金带街由此形成。街道两边民居古建筑鳞次栉比,大量学生集聚生活在此,慢慢地催生了很多文化产业,成为文人墨客和名人大家的聚集之地。



    新中国成立后,商业复兴



    1958年以后,金带街出现了由居委会创办的企业。近年来,金带街的文化气息吸引了古玩收藏商家,形成以古玩收藏为主、休闲餐饮为辅的业态。



    2014年,街巷整治


    桥西街道重点整治金带街叮咚巷等多条街巷的电线、配电箱,清洗传统建筑临街立面,将原来风格各异的招牌换成传统木制楹联式招牌。



    2020年,升级改造


    今年,惠城区加快推进“两街一巷”升级改造项目,9月,金带街改造工程启动,计划打造成集商业、文化、旅游休闲、生活于一体的文化展示街。

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  • 我个人认为,惠州的房产 ,如果抱着投资目的,那么恐怕要失望了。惠州是投资者的天坑,不少投资客都在惠州铩羽而归,尤其临深的大亚湾和惠阳。


    为什么会这样?关键问题就在于惠州面积太大了,房子供应量是天量,而且惠州产业发展并没有跟上,导致惠州的房子像无根的浮萍似的,尤其大亚湾和惠阳,更是充当了深圳的“睡城”角色。这样的楼市,就比较虚火,是不健康的。



    其实惠州的房价并不算贵,均价才一万多,而且可选择余地多,从几千一平的房子到两三万一平的房子都有,而且不限购,购房者可以各取所需。


    当前深圳的房子均价7万多了,东莞也2万多了,相比之下,惠州房子价格很亲民,要知道,很多内陆县城房价都七八千甚至一万多了,惠州这么优越的地理位置,均价才一万多,真的不算贵!


    但是惠州房子的问题就在于一是供应量是个天量,没有节制;二是产业不发达,就业机会不多,人口流入少,所以惠州的房子本地人接盘并不多,大部分都是外地人买了,尤其深圳人为多。而这些外地人中,不少人买惠州的房子都是抱着投资目的,赚钱了就会抛盘。



    一个城市的房产,如果投资客占比过高,那么不是好现象。大家都抱着投资目的,都想卖房赚钱变现,那么,房子卖给谁呢?


    所以,惠州的房产,个人认为至少目前不适合投资,而且,惠州太大了,只有部分地方的房子长远来看才有投资价值,比如临深的大亚湾和惠阳等等。


    但是买入在这些地方的房子时,也要谨慎,地段很关键,离深圳越近越好,此外,逢低入手,可以考虑二手房,过高的价格入手风险就大了,毕竟今年惠州临深地区房价涨幅不小,不少楼盘一手房都过两万了。以这个价格入手的人,几年内可能难于解套了。



    但是,长远来看,惠州的前景是非常广阔的,毕竟优越的地理位置摆在那里,这就是惠州最大的优势。随着惠州交通的不断完善,惠州也会越来越好。


    其实,惠州比较适合养老的,空气好,生活节奏慢,物价不高,如果买房为了生活居住的话,那么,惠州的房子我认为值得入手。毕竟以惠州目前的房价,即使跌了,也跌不到哪里去,再说如果买房为了自住的话,涨跌和我们关系也不大。至于买房为了投资,还是要慎重。

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